住宅を守れた事例
当相談室のご相談者様でご自宅を守れた事例を一部ご紹介いたします。
（個人情報の関係上、詳細にはご紹介できないことをご了承ください）
□個人民事再生で住宅を死守
○相談者：H．K様（男性）
○年齢：３５歳
○職業：会社員
○ご家族：妻・子ども2人
○物件種別：戸建
○ご住所：町田市
○住宅ローン残債額：3,800万円
※債権者：みずほ信用保証㈱・消費者金融４社
不況による収入減、特にボーナスの減額が住宅ローン返済に大きなダメージを与えたケース。ボーナス払いのために消費者金融から借金をして返済をしたことが始まりで、そのうちボーナス払いにとどまらず毎月の返済にも借金を重ね気がつけばどうにもならない状態に。今は奥様もお仕事をしているので、住宅ローンの返済＋αならなんとかなるということで、専門家に依頼し、個人再生の住宅資金特別条項を利用して消費者金融返済分を圧縮し毎月の返済額をダウン。なんとか自宅売却を回避できました。
□親族から援助を受け売却回避
○相談者：T．S様（女性）
○年齢：３８歳
○職業：会社員
○ご家族：独身
○物件種別：マンション
○ご住所：横浜市
○住宅ローン残債額：2,600万円
※債権者：三菱東京UFJ銀行・オリエントコーポレーション
マンション購入時に勤めていた会社を退社。再就職するも収入が５万円～７万円／月減。購入当初の支払い計画がもろくも崩れたケース。この先どう考えても住宅ローンを支払っていくことは不可能だということでご相談を受ける。比較的早期でのご相談だったこともあり、法的整理の前にご親族間でご協力いただける方をさがしてみたところ、ご親戚の叔父様とご兄弟からの援助により住宅ローンを一括返済。この先万が一同じような状況に陥った場合は、マンションを売却してご親族から受けた援助は一括返済するということでご了解をいただき、当初の支払額以下での返済で売却回避。改めてご親族に返済を開始。
□買い戻しによる売却回避
〇相談者：I．T（男性）
〇年齢：４５歳
〇職業：会社経営者
〇ご家族：母・妻・子ども3人
〇物件種別：戸建
〇ご住所：海老名市
〇住宅ローン残債：6,200万円
※債権者：SMBC債権回収
不動産購入時に比べて会社の業績が思わしくなく、お母様の介護費用・子供の教育費等を考えると現状の住宅ローンは非常にきついとのことでご相談を受ける。保証会社と交渉し、今の相場（約3,000万円）で当相談室が買取りその後ご相談者様が買い戻すという作業で売却回避に成功。支払いは今までの半分になり、お母様やお子様にかかる費用もこれでひと安心です。
※当相談室では買取も行っております。上記事例は買取サービスを利用しての成功事例です。
